千葉で一戸建ての家を購入するための土地を購入する場合、不動産販売を行っている業者に依頼します。
しかし、どのような流れで行われるのかイメージできる方はそこまで多くありません。
そこで今回は千葉で不動産売買をする際に、不動産販売を利用するうえで知っておきたい流れを、注意点についても踏まえながら解説していきます。
不動産販売業から直接購入する場合の流れ
不動産販売業から直接購入する場合の流れ、つまり不動産屋さんから購入する流れについて解説します。
この方法は、千葉でも多く利用されている方法なので知っておくと便利です。
そんな直接購入の流れは、希望を整理する、予算の決定、不動産会社へ行く、現地見学、資金計画、そして申込み、不動産売買契約、ローン契約、引き渡しという形で進められていきます。
千葉で不動産売買で不動産を取得する流れ
まず、希望を整理しましょう。
住宅の種類や入居したい時期、住みたいエリアといった希望条件の整理です。
次に予算を決定します。
住まいの相場を調べて預貯金や住宅ローンの借入可能額といった条件をチェックして予算を決めましょう。
3ステップ目は、不動産会社へ行きます。
千葉には多くの不動産会社があるものの、希望するエリアの不動産会社がおすすめです。
土地勘もあり、どんな雰囲気なのかも把握している場合があります。
不動産会社と希望する土地の現地見学へ行きましょう。
購入したい土地が見つかったら周辺環境や購入条件を決めます。
同時に資金計画も立てます。
購入以外の諸経費や住宅ローンの金利、さらには返済額についてもチェックしましょう。
購入の申し込みを行います。
この時も申し込み証拠金を預ける必要があるので、金額を確認しておきましょう。
ちなみにキャンセルする場合は、このお金が返還されるようになっています。
ここまで来たら重要事項の確認を行って不動産販売の会社から不動産の売買契約を結びましょう。
その際に物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を支払うので注意してください。
並行して住宅ローンの正式な契約を結びます。
売買契約の前に金融機関と保証会社による審査を受けておきましょう。
物件を受け取ったら不動産販売会社へ残りの代金を支払い、不動産登記手続きを行って完了です。