こんにちは。私は大阪に住む主婦で、数年前に実家の土地を売却した経験があります。その時は右も左もわからず、何から始めればいいのか本当に戸惑いました。今回は、そんな私の体験をもとに、大阪で土地売却を考えている方に役立つ情報をお伝えします。
大阪の土地市場は今どうなっている？
ここ最近、大阪では土地の価格がじわじわと上がっています。特に大阪市内やその周辺では、再開発や万博の影響もあって、住宅地・商業地ともに上昇傾向にあるそうです。ニュースでも「地価がバブル期以来の伸び」と聞いて、うちの土地も少しは価値があるのかな？と思ったのを覚えています。
ただし、エリアによっては価格が横ばいだったり、思ったより高く売れなかったりするケースもあるので、やはり事前にしっかり相場を調べることが大切だと思います。私は近所の似たような土地の売り出し情報を地図で調べて、感覚を掴むところから始めました。
土地売却の手順と注意点を主婦目線で
まず私が一番悩んだのは、「どこに相談したらいいの？」ということでした。不動産会社はたくさんありますが、信頼できるところを選ぶには複数に話を聞くのがおすすめです。私は3社に査定をお願いして、それぞれの対応を比較して決めました。
また、土地を売る前には「測量」が必要になる場合もあります。うちは境界が曖昧だったので、隣の家の方に説明したり、立ち会ってもらったりして、正直ちょっと気疲れしました。でも後でトラブルにならないためには大事なことなんですね。
不安があっても、きちんと準備すれば大丈夫
私自身、土地を売るなんて一生に一度あるかないかの経験でした。でも、いざ終わってみると、「ちゃんと情報を集めて行動すれば、なんとかなるものだな」と感じました。特に大阪のように土地需要が高い地域では、うまくいけば早く売却が決まることもあります。
大切なのは、焦らずにステップを踏むこと。相場を知る、不動産会社に相談する、土地の状態を整える。どれも一つ一つは難しくないので、安心して進めてくださいね。土地の売却は大きな決断ですが、その分、新しい一歩にもつながると思います。